關智斌

方子哥
　　演員，1950年生於北京。先後在《小楊徵稅記》、《蝦仔擒盜記》、《死去活來》等影片中飾演角色。因在影片《無人喝彩》中飾演“大款”錢康獲第十四屆金雞獎最佳男配角獎。
　　新京報訊 （記者張媛）為給兒子買婚房，演員方子哥通過中介聯繫上房主，支付了393萬房款後發現房主早已將房子抵押，拿到手的房產證也是假的。昨日，北京一分檢披露，該房主因同樣手法作案多起，現因犯詐騙罪、合同詐騙罪被提起公訴。北京一中院證實，本案將在下周開庭審理。
　　夫婦變賣物品湊房款
　　昨日，方子哥、顏珍夫婦二人的律師李維強介紹，2012年6月，二人的兒子準備結婚，他們通過我愛我家奧體東門店看中北四環的一套三居室，總價約為393萬元。當時在中介帶領下與房主李蕊見面後，他們還特意看了產權證，沒發現異常，於是向中介支付了近12萬中介費，合同上明確寫明該房屋“未設定抵押”。
　　“這麼多錢，怎麼也是我們積蓄了一輩子，一個鏡頭一個鏡頭拍出來的。”方子哥稱，因為是兒子的終身大事，妻子還將岳父留下來的物品變賣才湊齊了錢，但等到辦過戶時頻頻出問題。
　　據律師介紹，一開始房主李蕊稱因個人原因要改名字，連房產證上的名字也要改，於是雙方就拖著沒辦理網簽。後來雙方辦網簽時，因為中介的原因將李蕊的性別登記為了“男”，又沒辦成。直到2013年2月辦完手續，方子哥夫婦交齊393萬房款後，同樣自稱購買了該套房屋的人也找到了中介，而李蕊已經聯繫不上。
　　這之後，方子哥夫婦到房管局核實才知，他們手中拿到的房本是偽造的，早在雙方進行二手房交易的同時，李蕊已涉嫌將房子抵押並一房多賣。如今，方子哥的孫女已八個月，但這套婚房還沒能住進去。
　　房主曾因詐騙獲刑
　　昨日，北京一分檢稱，方子哥夫婦是該案被害人之一，被告人李佳霖（曾用名李蕊）是北京素精靈餐飲管理有限責任公司、北京金碧佳霖珠寶商貿有限公司法定代表人，現在已經因涉嫌詐騙罪、合同詐騙罪被依法提起公訴。
　　在本案之前，李佳霖曾因犯合同詐騙罪，於2001年被判處有期徒刑11年，2007年10月26日假釋，2009年8月31日假釋期滿。
　　起訴書顯示，李佳霖於2012年6月至2013年2月期間，向被害人顏珍謊稱出售其名下朝陽區北四環東路的房產，隱瞞其已將上述房產委托他人出售並暗中辦理房屋最高額抵押貸款的事實，使用偽造的房屋所有權證，與顏某簽訂房屋買賣合同，騙取顏珍393萬元。據此一項，檢方指控李佳霖犯下合同詐騙罪。
　　昨日，北京一中院證實，本案將在下周公開開庭審理。
　　■ 追訪
　　房主涉三項詐騙罪指控
　　起訴書顯示，李佳霖還涉嫌三起詐騙罪指控，分別是2010年至2012年間，使用偽造的房屋所有權證和國有土地使用證，假意共同進行投資經營，騙取被害人孫某550萬元；2012年6月，以房屋裝修需要資金為由，騙取被害人郝某100萬元；2010年11月至2012年12月期間，假意委托被害人薑某出售其名下朝陽區北四環東路的房產以擔保還款，暗中將該房產辦理房屋最高額抵押貸款，先後騙取薑某共計260萬元。
　　檢察機關建議，法院應當從重處罰。
　　■ 回應
　　我愛我家：
　　促成交易時房屋沒問題
　　除李佳霖涉嫌刑事指控外，方子哥夫婦還將中介和李佳霖訴至法院，索賠房款、違約金、利息等共460萬元。昨晚，我愛我家委托的律師表示，該房屋在2012年6月簽署買賣合同時不存在抵押情況，抵押是在2012年9月以後做的，是在建委將房屋所有權證上所有人的名字由“李蕊”變更為“李佳霖”後抵押的。在我愛我家促成交易的時間，該房屋沒有問題。
　　我愛我家認為，本案中，中介對更名前的房本進行核實，在更名後李佳霖是將房本直接交給了客戶，客戶並沒有交給我愛我家進行二次核實。目前，方子哥已經向法院提起訴訟，我愛我家會尊重法院的判決，根據法院判決承擔責任。　　（原標題：演員方子哥買房被騙393萬）